Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 2+КК (64 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул. Манесова   Квартира 2+КК (64 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул. Манесова квартиры

Квартира 2+КК (64 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул. Манесова

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 19440
 цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2024-01-19 11:59:21
Квартира 2+КК (59 м2) с террасой (45 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки   Квартира 2+КК (59 м2) с террасой (45 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки квартиры

Квартира 2+КК (59 м2) с террасой (45 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19436
 цена:
   14 800 000 CZK
дата изменения:
2024-01-18 14:26:18
Квартира 3+1 (91 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Румынска   Квартира 3+1 (91 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Румынска квартиры

Квартира 3+1 (91 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Румынска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19434
 цена:
   14 500 000 CZK
дата изменения:
2024-01-18 11:29:07
Новая двухуровневая квартира 4+КК (112 м2) с террасой в Праге 9 (Грдлоржезы) на ул.Мезитратьова   Новая двухуровневая квартира 4+КК (112 м2) с террасой в Праге 9 (Грдлоржезы) на ул.Мезитратьова квартиры

Новая двухуровневая квартира 4+КК (112 м2) с террасой в Праге 9 (Грдлоржезы) на ул.Мезитратьова

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 19433
 цена:
   22 900 000 CZK
дата изменения:
2024-01-16 17:59:57
Ательер 1+1 (37 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Элиашова   Ательер 1+1 (37 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Элиашова квартиры

Ательер 1+1 (37 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Элиашова

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19431
 цена:
   5 900 000 CZK
дата изменения:
2024-01-16 13:56:55
Квартира 2+1 (85 м2) с двумя балконами в Праге 5 (Смихов) на ул.На Бржезинце   Квартира 2+1 (85 м2) с двумя балконами в Праге 5 (Смихов) на ул.На Бржезинце квартиры

Квартира 2+1 (85 м2) с двумя балконами в Праге 5 (Смихов) на ул.На Бржезинце

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 19429
 цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2024-01-15 19:45:16
Квартира 2+КК (56 м2) с двумя лоджиями в Праге 5 (Велка Ограда) на ул. Над Далейским удолим   Квартира 2+КК (56 м2) с двумя лоджиями в Праге 5 (Велка Ограда) на ул. Над Далейским удолим квартиры

Квартира 2+КК (56 м2) с двумя лоджиями в Праге 5 (Велка Ограда) на ул. Над Далейским удолим

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19422
 цена:
   7 290 000 CZK
дата изменения:
2024-01-12 14:34:30
Квартира 2+КК (70 м2) с балконом в Праге 3 (Жижков) на ул.Прокопова   Квартира 2+КК (70 м2) с балконом в Праге 3 (Жижков) на ул.Прокопова квартиры

Квартира 2+КК (70 м2) с балконом в Праге 3 (Жижков) на ул.Прокопова

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 19420
 цена:
   8 900 000 CZK
дата изменения:
2024-01-07 17:18:39
Двухуровневая квартира 3+КК (163 м2) с террасой в Праге 3 (Винограды) на ул.Колинска   Двухуровневая квартира 3+КК (163 м2) с террасой в Праге 3 (Винограды) на ул.Колинска квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (163 м2) с террасой в Праге 3 (Винограды) на ул.Колинска

регион: Прага 3
состояние: стандарт
номер объекта: 19419
 цена:
   15 800 000 CZK
дата изменения:
2024-01-07 16:40:25
Квартира 1+КК (32 м2) на стадии строительства в Праге 5 (Радлице) на ул.Радлицка   Квартира 1+КК (32 м2) на стадии строительства в Праге 5 (Радлице) на ул.Радлицка квартиры

Квартира 1+КК (32 м2) на стадии строительства в Праге 5 (Радлице) на ул.Радлицка

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19417
 цена:
   5 275 000 CZK
дата изменения:
2024-01-07 12:59:34
Квартира 3+КК (98 м2) с балконом в Праге 4 (Михле) на ул.У Михельского млына   Квартира 3+КК (98 м2) с балконом в Праге 4 (Михле) на ул.У Михельского млына квартиры

Квартира 3+КК (98 м2) с балконом в Праге 4 (Михле) на ул.У Михельского млына

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 19416
 цена:
   14 400 000 CZK
дата изменения:
2024-01-06 19:30:11
Квартира 2+КК (89 м2) в Праге 6 (Петршины) на ул.На Окрайи   Квартира 2+КК (89 м2) в Праге 6 (Петршины) на ул.На Окрайи квартиры

Квартира 2+КК (89 м2) в Праге 6 (Петршины) на ул.На Окрайи

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 12822
 цена:
   12 490 000 CZK
дата изменения:
2024-01-06 17:10:28
Квартира 2+1 (71 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Бенедиктска   Квартира 2+1 (71 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Бенедиктска квартиры

Квартира 2+1 (71 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Бенедиктска

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 19414
 цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2024-01-06 14:55:48
Квартира 4+КК (94 м2) с балконом в Праге 4 (Михле) на ул.У Михельского млына   Квартира 4+КК (94 м2) с балконом в Праге 4 (Михле) на ул.У Михельского млына квартиры

Квартира 4+КК (94 м2) с балконом в Праге 4 (Михле) на ул.У Михельского млына

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 19413
 цена:
   13 500 000 CZK
дата изменения:
2024-01-06 12:43:04
Квартира 3+КК (103 м2) в Праге 1 (Йозефов) на ул.Элишки Красногорске   Квартира 3+КК (103 м2) в Праге 1 (Йозефов) на ул.Элишки Красногорске квартиры

Квартира 3+КК (103 м2) в Праге 1 (Йозефов) на ул.Элишки Красногорске

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19412
 цена:
   36 000 000 CZK
дата изменения:
2024-01-02 19:05:19


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  22.523 крон
1 EUR -  24.27 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые квартиры

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18975

16 200 000 CZK Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

раздел: квартиры
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18927

19 900 000 CZK Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18817

10 900 000 CZK Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 18783

27 000 000 CZK Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18734

16 500 000 CZK Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи

Квартира 3+КК (127 м2) с участком (163 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18679

24 000 000 CZK Квартира 3+КК (127 м2) с участком (163 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Кооперативные квартиры в Чехии

Чем отличаются кооперативные квартиры (druћstevnн byty) от квартир в частной собственности? Почему кооперативные квартиры намного дешевле? Все очень просто. Низкая цена соответствует сильно ограниченным возможностям инвестора. Кооперативные квартиры не принадлежат на правах собственности непосредственно покупателю, а принадлежат кооперативу. Другими словами при покупке вы платите деньги за право быть членом некой организации под названием жилищный кооператив. Именно он является полноценным собственником недвижимости, а с членами кооператива заключает договора пользования квартирами. Кроме того, что вы не являетесь прямым собственником, так вы еще:
  • не можете получить кредит / ипотеку на покупку такой квартиры
  • не все кооперативы в Чехии принимают иностранцев в свои члены
  • часто нельзя кооперативную квартиру сдавать в аренду третьим лицам или за это приходится платить некий сбор в пользу кооператива
Кооперативные квартиры не имеют в законодательстве Чехии четко прописанного статуса. В спорных вопросах их приравнивают к государстенному жилью. А госквартиры в свое время предполагали то, что пользователь имел выделенную ему жилплощадь как единственный вариант для проживания. Если человек приобретал, например, еще собственный дом, то государство свою квартиру изымало. Известны случаи, когда кооперативы лишали своих членов права пользования квартирой официальным судебным путем именно по аналогичным основаниям.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Что думают о ситуации на рынке нового жилья сами девелоперы?

Компании CEEC Research и KPMG ČR провели в октябре 2016 года опрос 40 директоров девелоперских компаний, строящих в Чехии. Вот некоторые его результаты. Почти половина опрошенных компаний указала, что в 2016 году они повысили цены на 3-5%, около четверти - на 5-8%. В среднем по Праге составил рост цен нового жилья 7%, в среднем по Чехии - 4,4%. Около 30% покупателей - это инвесторы, которые, приобретая квартиру, не решают вопрос своего жилья. Авторы исследования считают, что это связано с отсутствием других вариантов доходных инвестиций, и что эта тенденция сохранится и в 2017 году. Главной причиной роста цен жилья девелоперы считают превышение спроса над предложением (9,2 балла по 10-балльной шкале). Другой важнейшей причиной по их мнению являются низкие кредитные ставки (8,6 балла). Наименее важной причиной является прилив населения в Прагу (4,7 балла). 60% опрошенных девелоперов считают актуальные цены адекватными (еще бы они так не считали!), однако, уже 36% считают цены завышенными, и только 5% утверждают, что цены на рынке сегодня слишком низкие. Что касается соотношения цены и качества, то в горизонте ближайших трех лет девелоперы считают наиболее привлекательными районы Праги 9 (50% опрошенных), Праги 5 (32%), Праги 8 и Праги 10 (27%), Праги 3 и Праги 4 (23%). Наконец, девелоперы считают, что наиболее заметно цены будут расти в Праге 7 и Праге 8 (треть опрошенных), а также в Праге 6 (27% опрошенных).

 

...узнать больше.